Artikel
Kræver drivhus byggetilladelse?
Må du bare sætte et drivhus op i haven uden en tilladelse? Svaret er ikke så lige til. Læs herunder og find ud af, hvem du skal kontakte for at få lov til at sætte dit drivhus op.
Spørgsmålet om, hvorvidt du kan sætte et drivhus op uden tilladelse, kan desværre ikke besvares med et simpelt ja eller nej. Det afhænger nemlig af flere faktorer - fx størrelsen på drivhuset. Men lad os alligevel prøve at give et generelt svar.
Kontakt først din kommune
Som det allerførste skal du altid kontakte Teknisk Forvaltning i din egen kommune, inden du går i gang. Du skal nemlig lige høre, hvad de siger, da der kan være forskel på de enkelte kommuners lokalplaner og tinglyste deklarationer i forhold til Byggeloven.
Specielle regler for dit område
I nogle områder gælder der helt specielle regler. Her kan det fx være forbudt at opstille fritstående drivhuse, fordi det kræves, at de er sammenbyggede med eksisterende bygninger. Det kan også være, at der kræves tilladelse fra anden lovgivning, inden du begynder, fx dispensation fra Naturbeskyttelsesloven. Derfor er det bedste råd altså, at du altid begynder med at forhøre dig hos din kommune.
Generelle regler
Drivhuse på højst 50 m2
Hvis arealet på dit drivhus plus dine øvrige, fritliggende småbygninger (carport, garage, redskabsrum osv.)
overstiger 35 m2 (20 m2 for rækkehuse),
er mindre end din grunds maksimale bebyggelsesprocent, og
naturligvis er højest 50 m2
... skal du altså normalt ikke søge om byggetilladelse. I alle andre tilfælde skal du muligvis søge om byggetilladelse, før du kan gå i gang. Så anbefaler vi endnu en gang, at du kontakter din kommune og høre nærmere.
Med "fritliggende" menes bygninger, som ikke er integreret i dit nuværende byggeri. Bygningen skal desuden overholde de øvrige regler om afstande og højder.
Drivhuse på over 50 m2
Du skal søge om byggetilladelse til enhver småbygning på over 50 m2. Det er dog sjældent et problem i denne situation, da hverken drivhuse eller orangerier normalt er så store.
Du skal imidlertid altid have byggetilladelse, hvis det samlede areal for alle dine småbygninger inkl. dit nye drivhus er over 50 m2. Denne situation er måske mere sandsynlig for grundejere.
Oplys kommunen om dit drivhus
Under alle omstændigheder skal alle småbygninger registreres i Bygnings- og boligregistret (BBR), så du skal endelig sørge for at oplyse kommunen om dit drivhus, så det kan blive ført ind. Du har nemlig selv ansvaret for, at alle oplysningerne om din ejendom er rigtige. De bruges blandt andet ved ejendomsvurderingen, og hvis de ikke er rigtige, kan det få konsekvenser, som fx at skulle udbetale en erstatning, når du skal til at sælge ejendommen.
Så kan du gå i gang
Nu mangler du så bare at komme ud og kigge på drivhuse og vælge lige den størrelse, der passer bedst til dine behov. Tag et kig på vores drivhuse, hvis du vil se, hvilke drivhuse vi tilbyder. Hvis du har brug for hjælp og vejledning, er du også altid velkommen til at besøge din lokale XL-BYG. Så skal vi nok hjælpe dig med svar og personlig rådgivning.
Se vores udvalg af drivhuse her.